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闵行 | “准地铁上盖”来了!莘庄商务区这个黄金地块正在出让......

2019/10/10 2:58:55

闵行 | “准地铁上盖”来了!莘庄商务区这个黄金地块正在出让......

闵行的发展从未止步,作为上海新晋的城市副中心,近期,莘庄镇闵行新城MHPO-0104单元12-04地块正在挂牌出让,莘庄商务区将再次开启属于自己的新黄金时代!地块信息已帮大家找来,请自行阅读~

项目处在莘庄商务区的黄金地段,与怡丰城一路之隔,地铁12号线终点站七莘路站北侧(MHPO-0104单元12-04),准12号线七莘路上盖。出让土地区域大致如图所示:

根据出让预合同,本地块未来将打造集休闲、购物、文化、商务、社交于一体的一站式时尚生活方式聚集地。要求符合闵行区产业发展规划导向,重点发展科技研发、现代商贸、健康服务等类型的产业,须引入机构区域总部。

地上部分规划条件:

地上建设用地规划性质: 商业、商务办公 ;地上建筑容积率:商办 3.5,计容面积 71225 平方米;混合用地各用途建筑面积比例: 商务办公比例80%,商业比例20% ;地上建筑限高 80米 。

地下部分规划条件:

地下建设用地规划性质: 商业 ;地下经营性建筑面积: 15000.00 平方米,其中:商业建筑面积: 15000 平方米。

公共服务设施、公共空间建设要求

公共服务设施:该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积2.6%(计1860平方米)的公共服务设施,包括:社区学校约1000平方米(不计容),健身点约600平方米(不计容),社区食堂约 200平方米(不计容),公厕60平方米(控规要求配建、计容)。

公共环境空间:该地块内应设置用地面积不低于地块面积7.5%(计1530平方米)的公共环境空间,其中:地块内增加1个广场,面积不小于1530平方米的。公共空间原则上短边不小于12米,不设置围墙,乔木覆盖率原则上不低于50%。公共空间建成后24小时向公众开放。

公共空间中应设置公共艺术作品(设施),包括城市雕塑、装置艺术,经艺术化处理的城市家具和公共设施等,使用权和经营权归政府所有。

2035年上海总规中,莘庄定位为城市副中心,处于大虹桥与中心城区的黄金轴线交汇点,发展潜力无穷,莘庄商务区未来更是孕育着满满的希望!此“黄金地块”最终会花落谁家呢?我们拭目以待!

相关链接:城市副中心的宜业担当

莘庄商务区位于莘庄镇域的北部,北至顾戴路、西到中春路、南到淀浦河、东到北横泾。规划总用地面积123.73公顷,规划地上总建筑面积186万平方米,与70余万平方米的天荟TOD TOWN集中于一个地块的高强度项目不同,莘庄商务区由十多个项目组成。

整体的功能以商务、商办为主,同时体现出极强的生态特色,无论是百亩春申湖还是诸多的绿色建筑,都是生态商务办公的典范。

 

目前已经入驻的项目有西子国际中心、中铁诺德国际中心、大虹桥国际、金源中心、安纳塔拉酒店(在建中)、上海丰树商业城、怡丰城、莘海项目、旭辉莘庄中心、强劲大厦等。

 

过去一直说莘庄是一个“大卧城”,居民白天去市区上班,晚上回莘庄睡觉。如今,随着诸多大企业、独角兽的入驻,闵行居民在本地上班不再是梦啦~

创新与文化的重要平台

磨砺十年的莘庄商务区,也是闵行创新与文化的重要平台,一大批创新创业企业入驻于此,涌现出诸如“哈罗单车”、“爱代驾”这类全国知名的App;有“莘海文化”这样的标志项目;也有“安纳塔拉”酒店这类顶级的文化旅游巨头参与;还有怡丰城、丰树商业城、西子国际、诺德中心、大虹桥国际等广受欢迎的商业、商务项目。